Techninis aprašymas

  pamatai

Gręžtiniai, monolitinis rostverkas.

  išorinės sienos

Išorinės sienos iš silikatinių blokelių ir plytų mūro 25cm, apšiltintos pagal projektą putų polistirolo  sluoksniu. Fasadas kombinuotas: cokolis išklijuotas plytelėmis, dalis fasado - tinkuotas dekoratyviniu  tinku, dažytas, 5 ir 6 aukšto  dalis padengta skarda.

  vidinės sienos ir pertvaros

Išorinės namo sienos iš vidaus tinkuotos gipsiniu tinku. Vidaus pertvaros statomos dvigubo gipso kartono 10 cm storio. Sanmazgų pertvaros iš AEROC 10 cm blokelių, tinkuotos tik iš kambario pusės.

  lubos (perdenginiai)

Perdenginiai– monolitinės gelžbetoninės perdangos.  

  grindys

Grindų pagrindai cementiniai su garso bei šilumos izoliacija, grindų danga neįrengiama. San. mazge grindys nebetonuojamos.

  langai

Sumontuoti mediniai langai, 3 stiklų, dviejų stiklo paketų, įvairiai varstomi. Vidaus palangės neįrengiamos.

  durys

Sumontuotos įėjimo į butą durys - šarvo tipo, apšiltintos, su dviem spynomis.

  balkonai

Įrengti pagal projektą. Grindų danga – betonas ir medinės terasinės nelakuotos lentos.

  televizijos, kompiut. tinklai

Pagal projektą išvedžioti kanalai (be kabelio) ir sienose sumontuotos dėžutės telefono ir kompiuterinio tinklo įrengimui (rozetės nemontuojamos). Telefono ar kompiuterinio tinklo kabelius įveda šių paslaugų tiekėjai, (AB „Telia“) sudarius individualias sutartis su buto savininku. Įrengtas bendras namo ir požeminio garažo video stebėjimas. Stebėti video (tik sudarius sutartį su Telia dėl interneto naudojimo) galima kompiuterio pagalba prisijungus  per bendrą serverį. Kiekviename aukšte sumontuotos ryšių spintos. Pagal projektą nuo ryšių spintos į buto kambarius atvesti kanalai (be kabelio, kabelį įveda šių paslaugų tiekėjas), sumontuotos dėžutės (rozetės nemontuojamos). Kabelinės televizijos tinklo kabelius įveda šių paslaugų tiekėjas, AB „Telia“, sudarius individualią sutartį su buto savininku. Name bus įrengta bendra televizijos antena.  

  telefonspynė

Prie įėjimo durų į laiptinę įrengiamas iškvietimo ir pasikalbėjimo pultas su kodiniu laiptinės durų  atrakinimu. Durų atrakinimui išeinant iš laiptinės į lauką yra įrengiamas mygtukas. Bute įrengiamas pasikalbėjimo ragelis su durų atidarymo mygtuku. Galimybė įsigyti video ragelį.  

  šildymo sistema

Namo šildymui įrengta dvivamzdė, priverstinės cirkuliacijos, kolektorinė su individualia šilumos apskaita kiekvienam butui, šildymo sistema. Šilumos šaltinis -  centrinis šildymas iš miesto tinklų. Karštas vanduo ruošiamas katilinėje. Bute įrengiamas grindinis šildymas su laidine sistema ir patalpos termostatais kiekvienoje patalpoje. Už papildomą mokestį galima įrengti išmanųjį bevielį Danffoss link šildymo valdymą (500-700 eurų). Šilumos apskaitos skaitikliai įrengti laiptinėse esančiose spintose. Šildymo sistemos magistraliniai vamzdynai plieniniai, o nuo kolektorių iki šildymo prietaisų plastikiniai, paslėpti grindų konstrukcijoje. Projektuojamas (neįrengiamas) elektrinis gyvatukas sanitarinio mazgo patalpoje. Bendra namo šildymo sistemos apskaita įrengta rūsyje.

  vėdinimas

Bute numatyti individualūs 125 mm skersmens ventiliaciniai kanalai, skirti gartraukio prijungimui. Pirkėjo įsigytas gartraukis neturi viršyti projekte nurodytos oro ištraukimo kiekio normos. Kambarių vėdinimui bus įrengtas centrinis rekuperatorius namo rūsyje, kuris visus metus tieks ir šalins orą iš kambarių. Rekuperatorių prižiūrės ir eksploatuos namo administratorius. Oro padavimo ir ištraukimo įvadai, kanalas gartraukiui ir WC  įvedami virš įėjimo į butą durų arba į WC patalpą (priklausomai nuo projekto). Vėdinimo vamzdynus, pajungimą gartraukiui, WC ventiliatorių bei difuzorius oro padavimo srautui reguliuoti privalo įsigyti ir sumontuoti pirkėjas atlikdamas buto apdailą pagal pridedamą vėdinimo dalies projektą.

  vandentiekis ir kanalizacija

Buitinė kanalizacija prijungta prie miesto tinklų. Vamzdynas – plastikinis. Privedima į virtuvę, vonią ir WC karšto ir šalto vandens įvadais be išvedžiojimų iki prietaisų (prietaisai nemontuojami). Šalto ir karšto vandentiekio vamzdžiai trisluoksniai. Privedimus iki prietaisų pagal projektą įsirengia Pirkėjas arba Pardavėjas už papildomą mokestį, Pirkėjui laiku pateiktus sanmazgų išdėstymo planą. Vandens apskaitos prietaisai sumontuoti laiptinėje esančioje spintoje, taip pat yra įrengta bendra namo suvartojamo vandens apskaita rūsyje, vandens įvado patalpoje. Karšto vandens paruošimas vykdomas šilumos mazge.

  elektros instaliacija

Kiekvieno buto prieškambaryje sumontuotas paskirstymo skydelis su įvadiniu automatu, grupiniais automatiniais jungikliais ir nuotėkio srovės relėmis. Pagal projektą išvedžiojama elektros instaliacija rozetėms, jungikliams ir šviestuvams. Sienose sumontuojamos rozečių ir jungiklių dėžutės (rozetės, jungikliai ir šviestuvai nemontuojami). Virtuvėje įrengiama dėžutė elektrinės viryklės prijungimui. Laidai ir kabeliai naudojami instaliacijai – variniai, klojami paslėptai. Elektros apskaitos prietaisai sumontuoti rūsyje, atskiroje patalpoje.

  aplinkos tvarkymas

Įrengti privažiavimo keliai, kiemas išklotas trinkelėmis, pasėta veja bei pasodinti želdynai, įrengta vaikų žaidimo aikštelė.

  sandėliukai

Pastato rūsyje įrengti sandėliukai mūrinėmis pertvaromis, skardinėmis durimis su užraktais ir elektros apšvietimu. Patekimas į sandėliukų zoną galimas iš požeminio parkingo.

  parkavimo vietos

Požeminės parkavimo vietos įrengiamas pagal projektą. Vidinės sienos ir lubos - mūrinės, netinkuotos. Grindys - betoninės. Antžeminės parkavimo vietos lauke bus parduodamas kaip daiktas- parkavimo vieta.

  laiptinė

Įėjimo į namo laiptinę durys – iš aliuminio su stiklo paketu, įmontuota kodinė spyna. Vidaus sienų apdaila – dažytas dekoratyvinis tinkas, lubos – glaistytos, dažytos arba dekoratyvinis tinkas. Sumontuoti šviestuvai ir šildymo prietaisai. Laiptų pakopos terasinės plytelėmis, laiptų aikštelės terasinės arba dengtos akmens masės plytelėmis Turėklai – metaliniai su porankiais.

  pastabos

Turto perdavimo Užsakovui metu Statytojas turi teisę pilnai neužbaigti šių darbų: 1. bendro naudojimo patalpų galutinė apdaila ir įrengimas (sienų/lubų dažymas, šviestuvų, šildymo prietaisų ir judesio daviklių/jungtukų montavimas, turėklų porankiai, pašto dėžutės, domofonai, parkavimo vietų numeracija, priešgaisrinių skydų montavimas, ir kt., kas, Užsakovams atliekant patalpų apdailą, gali būti sugadinta dėl medžiagų transportavimo laiptine ar nebus užtikrinamas montuojamų medžiagų/gaminių/dirbinių saugumas); 2. galutinis gerbūvio įrengimas; Visi šie aukščiau išvardinti darbai bus atlikti tuo laikotarpiu, kuomet Užsakovai vykdys pilną Butų apdailą, ir bus pabaigti Statytojo iki statinio statybos užbaigimo akto gavimo dienos sutartyje nustatytu laiku. Jeigu dėl meteorologinių sąlygų nėra tinkamas laikas pabaigti aplinkos įrengimo darbus (trinkelių klojimas, želdinių sodinimas, žolės sėjimas), tai šiuos darbus Statytojas atlieka vėliau, t.y. iki 2018 11 30 d.(šiems darbams išduodamas garantinis raštas) ir tai šalių susitarimu nėra sąlyga Užsakovui nepasirašyti buto darbų priėmimo-perdavimo akto.